الامــيرة
07-16-2007, 04:51 PM
دبي (رويترز) - خالفت اعمار العقارية ومقرها دبي توقعات المحللين لارباح الربع الثاني من العام بعدما ارتفعت التكاليف لاكثر من مثليها مع تعيين الشركة للعمالة خارجيا في بلدان مثل الهند ومصر.
وقالت أكبر شركة عربية للتطوير العمراني من حيث القيمة السوقية يوم الاثنين إن صافي الربح في الاشهر الثلاثة حتى 30 يونيو حزيران ارتفع بنسبة 1.3 في المئة الى 1.56 مليار درهم (424.3 مليون دولار) بما يعادل 0.26 درهم للسهم من 1.54 مليار درهم أو 0.25 درهم للسهم قبل عام.
وأضافت أن تكاليف الايرادات ارتفعت بنسبة 128 في المئة الى 2.65 مليار درهم.
وأبلغ عصام كلداري العضو المنتدب لشؤون التطوير الدولي رويترز عبر الهاتف من دبي "علينا أن ننفق المال أولا على العمالة ومراكز الخدمة." وقال ان التوسع في الخارج سيواصل دفع التكاليف صعودا الى أن "تستقر" العام القادم.
وتعمل اعمار في 16 بلدا في اسيا والشرق الاوسط وأمريكا الشمالية.
وفي مسح أجرته رويترز الشهر الماضي جاءت توقعات أرباح الربع الثاني في نطاق 1.79 مليار درهم الى 1.98 مليار.
وقالت اعمار ان 90 في المئة من الايرادات جاء من الامارات العربية المتحدة وارتفعت 46 في المئة الى 4.17 مليار درهم.
وقال محللون ان أرباح اعمار ربما تأثرت سلبا أيضا بتكاليف البناء في دبي أول امارة خليجية تفتح سوقها العقارية أمام الاستثمار الاجنبي.
وقال بريان داجويار مدير الابحاث لدى شركة الاوراق المالية والاستثمار (سيكو) في البحرين "يشير هذا الى ضغوط على هوامش اعمار في دبي نظرا للارتفاع الكبير في تكاليف البناء والمواد الخام."
وكانت داماك العقارية منافسة اعمار في دبي دعت في مارس اذار الحكومة الى المساعدة في كبح ارتفاع تكاليف البناء التي قالت انها تضاعفت في الاعوام الاربعة الاخيرة لان الطلب على مواد البناء يتجاوز المعروض.
وفي دبي حيث يعمل لدى اعمار من 600 الى 700 شخص يتفاقم الضغط على تكاليف العمالة. وقال كلداري "الكل يطلب زيادة مع ارتفاع تكاليف المعيشة."
وكان دخول اعمار سوق الاسكان الامريكية المتباطئة نال من نمو الارباح في الربع الاول وقال داجويار ان الامر نفسه ربما تكرر في الاشهر الثلاثة الاخيرة.
واشترت اعمار جون لاينج هومز الامريكية لبناء المساكن مقابل 1.05 مليار دولار في يونيو حزيران من العام الماضي وذلك قبل أن تبدأ سوق الاسكان الامريكية في التباطوء.
وارتفعت معدلات العجز عن السداد في وقت سابق هذا العام بسوق الاقراض العقاري مرتفع المخاطر في الولايات المتحدة وقال الاتحاد الوطني للعقاريين الاسبوع الماضي ان ايقاع مبيعات المساكن الامريكية وأسعارها سيتراجعان بدرجة أكبر في 2007 عما كان متوقعا في وقت سابق.
واتفقت حكومة دبي في مارس اذار على شراء حصة أغلبية في اعمار عن طريق مبادلة أرض بأسهم قيمتها 7.6 مليار دولار.
ومن شأن الاتفاق أن يزيد حيازات اعمار من الاراضي في دبي بنسبة 55 في المئة مما يمنحها حسبما ذكر محللون مجالا أرحب للتوسع في سوقها المحلية الى أن تبدأ مشروعاتها الاجنبية في تحقيق أرباح.
وأغلقت أسهم اعمار دون تغيير يوم الاثنين. وكانت منخفضة 1.64 في المئة هذا العام في اغلاق يوم الاحد.
الأمــيرة
وقالت أكبر شركة عربية للتطوير العمراني من حيث القيمة السوقية يوم الاثنين إن صافي الربح في الاشهر الثلاثة حتى 30 يونيو حزيران ارتفع بنسبة 1.3 في المئة الى 1.56 مليار درهم (424.3 مليون دولار) بما يعادل 0.26 درهم للسهم من 1.54 مليار درهم أو 0.25 درهم للسهم قبل عام.
وأضافت أن تكاليف الايرادات ارتفعت بنسبة 128 في المئة الى 2.65 مليار درهم.
وأبلغ عصام كلداري العضو المنتدب لشؤون التطوير الدولي رويترز عبر الهاتف من دبي "علينا أن ننفق المال أولا على العمالة ومراكز الخدمة." وقال ان التوسع في الخارج سيواصل دفع التكاليف صعودا الى أن "تستقر" العام القادم.
وتعمل اعمار في 16 بلدا في اسيا والشرق الاوسط وأمريكا الشمالية.
وفي مسح أجرته رويترز الشهر الماضي جاءت توقعات أرباح الربع الثاني في نطاق 1.79 مليار درهم الى 1.98 مليار.
وقالت اعمار ان 90 في المئة من الايرادات جاء من الامارات العربية المتحدة وارتفعت 46 في المئة الى 4.17 مليار درهم.
وقال محللون ان أرباح اعمار ربما تأثرت سلبا أيضا بتكاليف البناء في دبي أول امارة خليجية تفتح سوقها العقارية أمام الاستثمار الاجنبي.
وقال بريان داجويار مدير الابحاث لدى شركة الاوراق المالية والاستثمار (سيكو) في البحرين "يشير هذا الى ضغوط على هوامش اعمار في دبي نظرا للارتفاع الكبير في تكاليف البناء والمواد الخام."
وكانت داماك العقارية منافسة اعمار في دبي دعت في مارس اذار الحكومة الى المساعدة في كبح ارتفاع تكاليف البناء التي قالت انها تضاعفت في الاعوام الاربعة الاخيرة لان الطلب على مواد البناء يتجاوز المعروض.
وفي دبي حيث يعمل لدى اعمار من 600 الى 700 شخص يتفاقم الضغط على تكاليف العمالة. وقال كلداري "الكل يطلب زيادة مع ارتفاع تكاليف المعيشة."
وكان دخول اعمار سوق الاسكان الامريكية المتباطئة نال من نمو الارباح في الربع الاول وقال داجويار ان الامر نفسه ربما تكرر في الاشهر الثلاثة الاخيرة.
واشترت اعمار جون لاينج هومز الامريكية لبناء المساكن مقابل 1.05 مليار دولار في يونيو حزيران من العام الماضي وذلك قبل أن تبدأ سوق الاسكان الامريكية في التباطوء.
وارتفعت معدلات العجز عن السداد في وقت سابق هذا العام بسوق الاقراض العقاري مرتفع المخاطر في الولايات المتحدة وقال الاتحاد الوطني للعقاريين الاسبوع الماضي ان ايقاع مبيعات المساكن الامريكية وأسعارها سيتراجعان بدرجة أكبر في 2007 عما كان متوقعا في وقت سابق.
واتفقت حكومة دبي في مارس اذار على شراء حصة أغلبية في اعمار عن طريق مبادلة أرض بأسهم قيمتها 7.6 مليار دولار.
ومن شأن الاتفاق أن يزيد حيازات اعمار من الاراضي في دبي بنسبة 55 في المئة مما يمنحها حسبما ذكر محللون مجالا أرحب للتوسع في سوقها المحلية الى أن تبدأ مشروعاتها الاجنبية في تحقيق أرباح.
وأغلقت أسهم اعمار دون تغيير يوم الاثنين. وكانت منخفضة 1.64 في المئة هذا العام في اغلاق يوم الاحد.
الأمــيرة